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| ◆ゼロからお客様の理想を考え、納得のできる間取りが出来るまで、何度でも打ち合わせ。経験豊富な設計士が、あなたの趣向性や理想の生活をヒアリングし、バリエーション豊かなライフスタイルを実現致します。 |
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【建てる前の土地の調査・改良】
◆地盤がしっかりしていないと、せっかくいいお家を建てても・・・・・
住宅を建てる前には地盤調査を行います。以前は地盤調査を省略することもあったようですが、そのように建てられた住宅に不同沈下を起こすケースが報告され、現在では基本的に家を建てる前の地盤調査は必須となっています。地盤調査では地面が建物を支える強さ＝地耐力（ちたいりょく）を調べます。また、敷地周辺の調査も必要で、その敷地が埋め立て地なのか、崖地なのか、造成地の盛り土部分に該当するのか、周辺の道路に陥没の跡はないか、擁壁や塀にひび割れはないかなど、不同沈下や液状化の可能性を調べます。それらの情報と、地盤調査の結果を合わせ、地盤改良が必要かどうかを判定します。軟弱地盤と判定され、地盤改良を行う場合、地盤の状況に応じていくつかの改良方法があり、それによってかかる費用は異なります。一つ目は「表層改良工法」で、地表から2メートルまでの土を掘削し、ここに固化材を入れて土と混ぜ、重機で締め固めます。次に軟弱地盤が表層から2メートル以上8メートル以下にある場合は「柱状改良工法」が採用されます。土の中にコンクリートの柱を造る方法です。軟弱地盤がさらに深くまである場合は、地中に鋼管杭を打ち込む「鋼管杭工法」を採用します。 |
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【地震にも安心の耐震等級３相当】
◆耐震等級は３つに分かれ、最高ランクの等級３は、建築基準法の耐震性能の１．５倍の性能を有するように定められています。この耐震等級は、数百年に一度発生する地震の地震力に対して倒壊、崩壊せずといった表現で非常にわかりにくい表現ですが、言い換えれば、建築基準法ギリギリの場合は震度６〜７程度の地震に対して倒壊や崩壊はしないが、損傷をうける可能性があります。
国が定めた建築基準法の１．５倍の耐震性とは、警察署・消防署など、防災の拠点になる建物はこの基準です。 |
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【断熱性を高め、夏は涼しく冬は暖かい魔法瓶のような住宅を実現】
【吹付ウレタンフォーム】
◆住宅の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう現場吹き付け発泡による断熱工事です。無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームの特性を大いに発揮し、グラスウール10kの約1.5倍の断熱効果を保持しています。また透湿性も低く断熱材内部に湿気を通しにくいため、壁体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めます。
硬質ウレタンフォームによる隙間のない施工で高い気密性を実現します。さらに細かな気泡構造は吸音性にも優れています。隙間なく駆体に充填出来るため、隙間から入る外部の騒音や内側からの生活音の漏れを抑制します。また細かな気泡構造で音をスポンジ状のフォーム内に分散し、騒音や生活音の漏れを軽減し、より快適に暮らしていただけます。
【Low-E 複層ガラス】
◆次世代エネルギー基準に適合してさまざまな環境に対応する「複層ガラス」。中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E 複層ガラス」がおすすめです。冬の暖房時に家から逃げる熱のうち、窓やドアの開口部を通るものは約半分。夏の冷房時に家全体に入ってくる熱のうち、窓やドアの開口部を通るものは7割以上になります。冷暖房のムダを省き、効率よく利用するためには窓対策が重要です。
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【万一にそなえ、安心の住宅瑕疵担保責任保険】
◆新築住宅を供給する事業者には、住宅のお引き渡しから10年間の瑕疵保証責任が義務付けられています。
でも・・・肝心の事業者が倒産してしまい、その後に瑕疵が見つかったら？？？
この解決策が「住宅瑕疵担保履行法」という法律なのです。事業者が倒産した後に瑕疵が見つかった場合、お客様に少ない負担で瑕疵の修補が行えるよう、事業者に対して「保険への加入」、または「保証金の供託」にて、資力を確保するよう法律で義務付けられています。これにより、肝心の事業者が倒産してしまっていても、お引き渡しから10年以内に瑕疵が見つかった時に、保険金や保証金で修理費用をカバーしてくれます。
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